SCPI Outre-mer
Immobilier d'entreprise diversifié dans les territoires Ultra-marinsChiffres clés de la SCPI Outre-mer
Découvrez les chiffres essentiels de notre SCPI dédiée à l’immobilier ultra-marin, une opportunité d’investissement unique et performante.
Capitalisation M€
Actifs immobiliers
Nombre d’associés
Prix de souscription €/part
La SCPI Elevation Tertiom, gérée par Elevation Capital Partners (Groupe Inter Invest), est la première SCPI à capital variable exclusivement dédiée à l’immobilier tertiaire dans les DROM-COM.
Créée en 2024, elle a reçu le visa AMF n°24-13 en juillet 2024. Cette SCPI vise à offrir une rentabilité élevée (objectif de distribution annuel brut de 8 %) tout en répondant à la demande croissante de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et résidences gérées dans les territoires ultramarins.
NOUVEAU : SCPI ELEVATION TERTIOM
La première SCPI de rendement dédiée à l’immobilier tertiaire dans les Territoires Ultra-marins.
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TRI* net 10 ans cible
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Taux de distribution annuel*
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Formulaire de contact
*Objectifs fondés sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la société de gestion, ne constituant en aucun cas une promesse de rendement ou de performance. Le TRI net mesure la rentabilité de l’investissement dans la SCPI en tenant compte de l’évolution du prix de la part et des revenus distribués sur la période.
Le taux de distribution de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année (y compris les acomptes exceptionnels et quotes-parts de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année.
Immeubles déjà en portefeuille
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Exemples d’actifs immobiliers ultra-marins composant le portefeuille de la SCPI Tertiom
Commerce | La Réunion
La Possession (Projet Kanopée)
Type d’actif
35 locaux commerciaux neufs
Situation
Situé au sein du 1ᵉʳ écoquartier ultramarin « Cœur de Ville », répondant à des standards environnementaux élevés
Rentabilité brute prévisionnelle
+8,5 % / an
Prix d’acquisition
20,06 M€
Commerce | Guadeloupe
Saint-François (Programme Azur)
Type d’actif
6 locaux commerciaux neufs
Situation
Proximité du centre-ville et des zones touristiques
Rentabilité brute prévisionnelle
+11.9 % / an
Prix d’acquisition
961 K€
Stratégie d’Investissement
Notre approche d’investissement repose sur une stratégie rigoureuse, axée sur la diversification et la sécurité, pour maximiser les rendements tout en minimisant les risques.
Zones géographiques
Nos investissements s’étendent sur des zones stratégiques telles que les Antilles, la Guyane, l’Océan Indien, et le Pacifique, offrant des opportunités uniques dans des marchés en croissance.
Typologies d’actifs
Nous investissons dans une variété d’actifs, y compris des commerces, bureaux, locaux d’activités, résidences gérées, entrepôts et logistique, pour une diversification optimale.
Critères de sélection
Nos critères incluent la qualité de la zone et de l’emplacement, la qualité des locataires, et la qualité technique des bâtiments, garantissant des investissements solides et durables.
Les forces de la SCPI Elevation Tertiom
| Atout | Description |
| Première SCPI ultramarine | Une spécialisation unique dans un marché peu concurrentiel. |
| Rendement compétitif | Objectif de distribution de 8 % brut annuel, supérieur à la moyenne des SCPI métropolitaines. |
| Accessibilité | Investissement dès 3 000 €, avec options de financement (comptant, crédit, PER). |
| Expertise locale | Gestion appuyée par 33 ans d’expérience du Groupe Inter Invest. |
| Diversification avancée | Répartition géographique et sectorielle pour limiter les risques. |
Modalités de Souscription
Découvrez le cadre d’investissement dans la SCPI Outre-mer Tertiom d’Elevation
1
Capital variable
Adapté à l’évolution des souscriptions et des demandes de retrait.
2
Durée de placement recommandée
10 ans minimum.
3
Fiscalité
Régime des revenus fonciers et des plus-values immobilières.
4
Distribution mensuelle
Revenus potentiels versés sous forme d’acomptes mensuels (non garantis).
Toutes les garanties pour investir en confiance
- Statut Conseiller en investissement financier (CIF), membre d’une association agréée par l’AMF
- Assurance RC professionnelle auprès de Covéa risks
- Garantie financière couvrant l’activité de conseil en loi girardin
- La solution Girardin 100% sécurisée G3F (Garantie de bonne fin fiscale et financière)
- Un traitement de votre demande exclusivement en interne (aucun contact revendu à des tiers non identifiés)